Giriş Ücretsiz başla
Almanca
Panom
Konu testi · B1

Ev arama testi

13soru
8dakika
%60geçme sınırı
Teste başla Önce konuyu oku

Sorular tek tek gelir, süre işler. Cevaplar sınav gibi kapalı: doğrusunu ve açıklamasını test bitince hepsi birden görürsün. %60 alırsan konu biter.

Konu testi

13 soru, kolaydan zora

Şıkkı seç, «Sonraki» ile ilerle. Geri dönüp değiştirebilirsin. Boş bıraktığın soru yanlış sayılır.

İlanda şöyle yazıyor: 2 Zi., 58 m², KM 620 € + NK 160 €. Her ay ödeyeceğin kira ne kadar?

780 €. KM + NK = WM (Warmmiete). İlandaki büyük sayı çıplak kiradır; üstüne elektrik de ayrıca gelir.

İlanda EBK yazıyor. Bu ne demek?

Einbauküche. Almanya’da daireler çoğu zaman mutfaksız kiralanır, o yüzden EBK ilandaki en değerli kısaltmalardan biridir.

Ich interessiere mich die Wohnung in der Musterstraße.

Musterstraße’deki daireyle ilgileniyorum.

für + Akkusativ. sich interessieren für kalıbı sabittir: Ich interessiere mich für die Wohnung.

Kanunen Kaution en fazla kaç aylık çıplak kira olabilir?

Üç aylık Nettokaltmiete. Ayrıca depozitoyu üç eşit taksitte ödeme hakkın vardır: Kann ich die Kaution in drei Raten zahlen?

Hiç tanımadığın bir ev sahibine ilk e-postayı nasıl başlatırsın?

Sehr geehrte Damen und Herren, — ismi biliyorsan Sehr geehrte Frau Müller,. İlk mesajda du kullanmak ve tek satır yazmak başvuruyu sıradan düşürür.

İlanda nur mit WBS yazıyor. Bu ne anlama gelir?

Wohnberechtigungsschein. Devlet destekli dairelerde istenir, belediyeden alınır ve gelirin belirli bir sınırın altında olmasına bağlıdır. Belgen varsa ilk cümlen: Ich habe einen gültigen WBS.

İlanda «Warmmiete» yazıyorsa ne anlaşılır?

Kaltmiete çıplak kira, Warmmiete ise Nebenkosten dahil toplamdır. İlanlar çoğu zaman KM yazar; asıl ödeyeceğin WM'dir.

«die Wohnungsgeberbestätigung» ne işe yarar?

Taşındıktan sonra Anmeldung yaptırmak zorunludur ve belediye bu belgeyi ister. Ev sahibi ya da ana kiracı imzalar.

«die SCHUFA-Auskunft» başvuruda neyi gösterir?

die SCHUFA kredi ve ödeme geçmişini tutan kurumdur. Ev sahipleri neredeyse her zaman bu belgeyi ister; gelir için ayrıca bordro istenir.

Wir haben uns die Wohnung beworben.

O daireye başvurduk.

sich bewerben um kalıbı ev başvurusunda da geçerlidir; yazıda güvenli kalıp budur. zu ve mit Dativ ister, burada olmaz. sich interessieren ise für ister — ikisini ayırt et.

Kaltmiete elektrik, su ve ısınma dahil tüm masrafları kapsayan kiradır.

Kaltmiete sadece evin boş kirasıdır. Yan giderler (Nebenkosten) dahil olan kira Warmmiete'dir.

Ev sahibine Almanca'da Ver denir.

Ev sahibine ne denir?

mieter. mieten (kiralamak) fiiline ver- öneki gelince vermieten (kiraya vermek) olur. Ev sahibi der Vermieter'dir.

Cümleyi kur: Daireyi gezmek için randevu almak istiyorum.

Daireyi gezmek için randevu almak istiyorum.

Parçalara dokunarak cümleyi kur

Ev ararken sıklıkla kurmanız gereken temel bir cümledir.
Hızlı kural

Üç satırda kural

Konunun tamamı ayrı sayfada. Burada sadece testte lazım olan çekirdek var.

  1. KM + NK = WM

    Kaltmiete çıplak kira, Nebenkosten yan giderler, Warmmiete ikisinin toplamıdır. Bütçeni WM üzerinden kur.

    KM 620 € + NK 160 € = WM 780 €

  2. İlan kısaltmaları

    Zi. oda, EBK takılı mutfak, WBS ise sosyal konut belgesi — o yazıyorsa belgen yoksa başvuramazsın.

    2 Zi., 58 m², EBK, nur mit WBS

  3. Kaution en fazla üç aylık çıplak kira

    Depozito yasal olarak üç aylık Kaltmiete'yi aşamaz ve üç taksitte ödenebilir.

    Kaution: 3 Kaltmieten

  4. Dosya hazır olmayan ev bulamaz

    Ev sahipleri genelde SCHUFA-Auskunft, son üç Gehaltsabrechnung ve kimlik ister. Taşındıktan sonra Wohnungsgeberbestätigung ile Anmeldung yapılır.

    SCHUFA · Gehaltsabrechnungen · Ausweis

Tuzaklar

Sık karıştırılanlar

Türkçeden doğrudan çevirirken düşülen yerler. Testteki zor sorular buradan geliyor.

  • İlanda KM 620 € yazıyor, aylık gideri 620 €.

    Aylık gider Warmmiete’dir: 620 € + NK.

    Kaltmiete yan giderleri içermez; ısınma ve ortak giderler ayrıca eklenir.

  • Ich interessiere mich um die Wohnung.

    Ich interessiere mich für die Wohnung.

    sich interessieren für taşır; um ise sich bewerben'in edatıdır.

  • Kaution altı aylık kira olarak istendi, normaldir.

    Kaution en fazla üç aylık çıplak kira olabilir.

    Yasal üst sınır aşılamaz; fazlası talep edilemez.

  • Anmeldung için kira sözleşmesi yeterli.

    Anmeldung için Wohnungsgeberbestätigung gerekir.

    Belediye ev sahibinin imzaladığı ayrı bir teyit belgesi ister.