Nebenkostenabrechnung prüfen

Sehr geehrte Damen und Herren der Hausverwaltung, hiermit beziehe ich mich auf die mir kürzlich per Post zugestellte Nebenkostenabrechnung für das vergangene Kalenderjahr, welche eine unerwartet hohe Nachzahlung von mir fordert. Da mir bei der ersten Durchsicht der Unterlagen einige Positionen in der Auflistung äußerst unklar und fehlerhaft erscheinen, möchte ich Sie mit diesem Schreiben um eine detaillierte und transparente Erläuterung bitten. Es ist für mich wichtig, die genauen Ursachen für diese plötzliche Kostensteigerung zu verstehen, bevor ich einer Zahlung uneingeschränkt zustimme.

• sich beziehen aufatıfta bulunmak
• die Nachzahlungek ödeme
• uneingeschränktkısıtlamasız, kayıtsız şartsız

Insbesondere die drastisch gestiegenen Heizkosten sind für mich in keiner Weise nachvollziehbar, da mein individueller Verbrauch im Vergleich zum direkten Vorjahr laut den offiziellen Ableseprotokollen nahezu unverändert geblieben ist. Es ließe sich daher stark vermuten, dass entweder bei der digitalen Erfassung der Zählerstände oder bei der anschließenden Berechnung durch Ihren Dienstleister ein gravierender Fehler unterlaufen ist. Angesichts der allgemeinen Energiepreise hatte ich zwar mit einer leichten Erhöhung gerechnet, jedoch sprengt dieser geforderte Betrag jeglichen Rahmen der Verhältnismäßigkeit.

• nachvollziehbaranlaşılabilir
• der Zählerstandsayaç değeri
• unterlaufenmeydana gelmek (hata)

Zudem ist mir bei der genauen Prüfung aufgefallen, dass die gesamten Ausgaben für die Gartenpflege und Baumfällarbeiten anteilig auf alle Mieter des Hauses umgelegt wurden. Dies geschah, obwohl in meinem damaligen Mietvertrag ausdrücklich und schriftlich vereinbart war, dass genau diese speziellen Kosten nicht zu den gesetzlich umlagefähigen Betriebskosten zählen. Eine einseitige Vertragsänderung zu meinen Ungunsten kann ohne meine vorherige Zustimmung nicht einfach durch die Jahresabrechnung durchgesetzt werden.

• umlegenpaylaştırmak (masraf)
• ausdrücklichaçıkça, kesin olarak
• umlagefähigpaylaştırılabilir

Infolgedessen fordere ich Sie hiermit höflich, aber äußerst bestimmt dazu auf, mir zeitnah und unkompliziert Einsicht in die entsprechenden Originalbelege sowie die zugrunde liegenden Verträge mit den Reinigungsfirmen zu gewähren. Dies ist nicht nur eine Bitte, sondern mein gutes und verbrieftes Recht als Mieter, die sachliche Richtigkeit der abgerechneten Beträge unabhängig überprüfen zu können. Nur durch vollständige Transparenz lässt sich das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Hausverwaltung aufrechterhalten.

• infolgedessenbunun neticesinde
• aufforderntalep etmek
• die Einsichtinceleme, belgeye erişim

Bis zur abschließenden und für beide Seiten zufriedenstellenden Klärung dieses komplexen Sachverhalts werde ich die geforderte Nachzahlung auf Ihr Konto lediglich unter Vorbehalt überweisen. Dies bedeutet rechtlich, dass ich die Zahlung nicht als Anerkenntnis der Schuld leiste und mir eine spätere Rückforderung ausdrücklich vorbehalte. Sollten sich nach der Belegprüfung tatsächlich rechnerische Abweichungen zu meinen Gunsten ergeben, erwarte ich eine umgehende Korrektur der Abrechnung und die sofortige Erstattung des Differenzbetrags.

• unter Vorbehaltçekince kaydıyla
• zugunstenlehine, yararına
• die Erstattungiade, geri ödeme

Ein langjähriger Nachbar im Erdgeschoss erwähnte kürzlich im Vorbeigehen, die Hausverwaltung habe angeblich zu Beginn des Jahres den Dienstleister für die Gebäudereinigung und den Winterdienst gewechselt, was die enorm gestiegenen Kosten in diesem speziellen Bereich erklären würde. Dennoch müssen auch diese neu vergebenen Aufträge zwingend dem allgemeinen Grundsatz der Wirtschaftlichkeit entsprechen. Als Mieter muss ich nicht hinnehmen, dass völlig überteuerte Fremdfirmen ohne nachvollziehbaren Grund beauftragt werden.

• angeblichsöylendiğine göre, iddiaya göre
• die Wirtschaftlichkeitekonomiklik, kârlılık
• hinnehmenkatlanmak, sineye çekmek

Aus all diesen dargelegten Gründen bitte ich Sie nachdrücklich, mir die angeforderten Unterlagen innerhalb einer angemessenen Frist von zwei Wochen elektronisch oder postalisch zur Verfügung zu stellen, damit wir diese ärgerliche Angelegenheit zeitnah und außergerichtlich beilegen können. Die Einschaltung des Mieterschutzbundes möchte ich vorerst vermeiden, behalte mir diesen Schritt jedoch vor. Für Ihr baldige Entgegenkommen und eine schnelle Rückmeldung danke ich Ihnen im Voraus.

• nachdrücklichısrarla, vurgulayarak
• angemessenmakul, uygun
• beilegençözmek, tatlıya bağlamak (anlaşmazlık)